Cartas modelo para el arrendador
Por Mairim Gomez | Revisado por Joseph Fawbush, Esq. | Última actualización 28 de julio de 2024
En este artículo
Una vez que finaliza su contrato de arrendamiento, debe decidir si desea mudarse, continuar con una renta mes a mes (según la ley estatal y el contrato) o firmar un nuevo contrato de alquiler.
Si bien el arrendador puede optar por finalizar su contrato de arrendamiento o aumentar la renta, las leyes estatales, por lo general, exigen un aviso con 30 o 60 días de anticipación antes de que el inquilino tenga que desocupar el lugar.
Si ha decidido mudarse, le ayudaremos a notificarlo correctamente en este artículo.
Finalice la relación por escrito
No empaque simplemente sus cosas y se marche de la propiedad. Es posible que tenga la obligación, conforme a su contrato de arrendamiento, de avisar a su arrendador que no desea renovar el contrato una vez que finalice. Esto debería realizarse por escrito.
Si bien la mayoría de los propietarios cumple con la devolución de los depósitos en garantía, la carta debería recordarle a su arrendador que usted espera recuperar su depósito. En general, establecer todo por escrito ayuda a proteger sus intereses y, en este caso, crea un registro de la solicitud de reintegro de su depósito, en el caso de que así le corresponda.
Después de abandonar el inmueble, es posible que también deba informarle por escrito al arrendador su nueva dirección para que reciba el reembolso. Nuevamente, es recomendable que en esa carta le recuerde al dueño del inmueble o administrador sus expectativas sobre el depósito.
A continuación, dos modelos de cartas que podrá usar en estas circunstancias.
| [Su nombre y dirección][Fecha][El nombre y la dirección oficial de su arrendador, según aparece en el contrato de arrendamiento]Asunto: Aviso de intención de desocupación del inmueble
Estimado [Arrendador]: Esta carta constituye una notificación escrita de mi intención de desocupar el inmueble el [fecha], al término de mi arrendamiento actual. Lo hago porque [explique el motivo si lo desea, por ejemplo, un aumento considerable del alquiler]. Recuerde que hice un depósito en garantía por el monto de (incluya la cantidad y fecha). Espero recibir el reembolso total del depósito dado que el inmueble se encuentra en buenas condiciones. Atentamente, [Su nombre completo] |
| [Su nombre y nueva dirección][Fecha][El nombre y la dirección oficial de su arrendador, según aparece en el contrato de arrendamiento]Asunto: Asuntos finales
Estimado [Arrendador]: Conforme a [la ley del estado que corresponda], tenga a bien enviar mi depósito de garantía y los intereses devengados a mi nueva dirección, [incluya su nueva dirección]. Espero que tenga la intención de devolver la totalidad de mi depósito con intereses según lo exigido por la ley. Si considera que tiene derecho a retener alguna porción del depósito, debe entregarme una declaración detallada de todos los cargos. En caso de intentar retener cualquier porción de mi depósito sin justa razón, esta carta servirá de notificación escrita de mi intención de reclamar la totalidad del depósito. Atentamente, [Su nombre completo] |
Descargue los modelos de las cartas al arrendador en inglés aquí:
- Solicitud del arrendatario de mantenimiento o reparaciones
- Disputa por el pago de alquiler
- Aviso para desocupar (del arrendatario al arrendador)
- Finalización de contrato de arrendamiento (del arrendatario al arrendador)
- Solicitud de extensión de un contrato de arrendamiento con usted (del arrendatario al arrendador)
Su contrato de arrendamiento ya finalizó: ¿ahora qué?
En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en el sitio rentado más tiempo de lo establecido en su contrato sin firmar uno nuevo, directamente pasan a un arrendamiento mensual.
Para más información sobre este tema, consulte la amplia sección sobre la Ley sobre arrendadores y arrendatarios donde encontrará más artículos y recursos, entre ellos, preguntas frecuentes sobre los contratos de alquiler en EE.UU. y sus derechos como arrendatario.
Considere obtener ayuda legal si tiene dudas
Los asuntos de arrendamiento pueden ser complicados y afectar profundamente su vida. Si se encuentra involucrado en una disputa o problema que pone en riesgo su vivienda, considere hablar con un abogado local especializado en derecho inmobiliario para obtener más información y analizar las opciones legales que tiene.
Le recomendamos leer:
Encuentre un abogado destacado en Contratos de alquiler cerca de usted
Este contenido es informativo y puede variar según las leyes de cada estado y las circunstancias del caso. Para obtener asesoría legal específica, es recomendable obtener la orientación de un profesional. Un abogado destacado en contratos de alquiler puede ayudarle a entender sus opciones y defender sus derechos. Dé el primer paso y comuníquese con un abogado con experiencia cerca de usted para analizar su situación.
Contenido relacionado
- Cartas modelo para el arrendador
- Cómo hacer un contrato de arrendamiento / lease agreement (Guía y plantilla)
- Contratos de alquiler en EE. UU.: preguntas frecuentes
- Si los contratos de arrendamiento verbales son válidos cuando su vigencia es menor de un año –¿entonces, por qué necesito un contrato de arrendamiento por escrito?
- ¿Están permitidos los subarrendamientos en los Estados Unidos?
- Diferencias entre arrendamientos comerciales y residenciales
Nuestros expertos legales
En Abogado.com, sabemos que los asuntos legales pueden ser estresantes y confusos. Estamos comprometidos a entregarle información legal confiable de manera fácil de entender. Nuestras páginas están escritas por escritores legales y son revisadas por expertos legales. Nos esforzamos por presentar información de manera neutra e imparcial, de modo que usted pueda tomar decisiones informadas basadas en sus circunstancias legales.
Su próximo paso
Ingrese su ubicación para encontrar un abogado de contratos de alquiler hoy.