¿Es legal que una asociación de propietarios restrinja las decoraciones navideñas en EE.UU.?
Traducido por Mairim Gomez | Revisado por Camila Laval, JD | Última actualización 3 de agosto de 2024
En este artículo
A muchas personas, incluyendo los dueños de casas, se les despierta el espíritu de la Navidad desde noviembre. Apenas termina Halloween, comienzan a poner luces y otras decoraciones dentro y fuera de sus hogares.
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En ese momento empiezan también a circular los memes de los que están a favor y en contra de estas tempranas expresiones de celebración. Quienes se quejan más vehementemente de que “es demasiado pronto” para guirnaldas, duendes y Papá Noel, son catalogados como unos “Grinchs” por parte de los entusiastas navideños.
Sin embargo, a muchos de estos entusiastas se les olvida que dentro de este grupo de “Grinchs” hay más perpetradores dispuestos a “robarse la Navidad”: las asociaciones de propietarios (homeowners’ associations, HOAs).
Si pertenece a una asociación de propietarios o a una junta de condominio en Estados Unidos, es posible que desee pensarlo dos veces antes de adornar el exterior de su casa con festivas luces multicolores y muñecos de nieve inflables. ¿Sabía que las reglas de las asociaciones de propietarios pueden limitar o, incluso prohibir, ciertos tipos de decoraciones navideñas?
¿Es legal que una HOA limite la capacidad de sus miembros para decorar sus hogares durante las vacaciones? Le contamos.
¿Hay que esperar hasta Acción de Gracias?
Puede ser. En Westchase, Florida, no se trataba solo de lo que estaban colocando estos propietarios en su casa, sino de cuándo lo estaban haciendo.
Después de que una empresa les colocara luces navideñas el 6 de noviembre, la familia Moffa recibió una carta de su asociación de propietarios (en inglés) informándole que las decoraciones no pueden colocarse hasta el Día de Acción de Gracias. La carta amenazaba con multas de hasta $1 000.
Michael Moffa dijo que era el único día en que pudo encontrar un servicio para poner las luces. La asociación de propietarios no ha respondido a su oferta de dejar las luces apagadas hasta después de Acción de Gracias, según él.
Lea las reglas de su asociación de propietarios
El objetivo de las reglas de las HOAs es regular las actividades que pueden afectar al vecindario. Normalmente, puede encontrar las reglas de su asociación de propietarios en un documento conocido como pacto, códigos y restricciones (covenants, codes, and restrictions, CC&R) (en inglés). Este documento puede incluir regulaciones que controlan:
En la misma línea, las CC&R también pueden limitar sus opciones de decoraciones navideñas y cuándo colocarlas, muy a pesar de lo que haga la Reina de la Navidad. Incluso ella, si compra una casa dentro de una asociación, debe cumplir con las CC&R.
¿Qué puede hacer?
Si las reglas de su asociación de propietarios limitan las decoraciones navideñas, hay algunas cosas que podría hacer. Primero, considere ofrecer a sus vecinos unas galletas de chocolate y una taza de buen ánimo, también conocido como “hablar civilmente”. En el caso de la familia Moffa, al parecer, uno de sus vecinos fue el Grinch que se quejó por el exceso de entusiasmo.
También debería considerar llevar su caso ante la junta de la asociación de propietarios y solicitar una enmienda a las reglas. El abogado de la asociación de propietarios de los Moffa señaló que las reglas (sí, incluso estas) están en su lugar por una razón y que hay un proceso para cambiarlas.
“Si hay suficientes miembros de la comunidad que quieren modificar la regla, creo que probablemente la Asociación Comunitaria de Westchase escuchará a los residentes y hará cambios”, dijo el abogado Jonathan Ellis.
En conclusión, si decide unirse al bando a favor de la Navidad desde noviembre (o antes) y viola las normas de su CC&R decorando su casa, debe estar preparado. Quizá pueda recibir una carta escrita con severidad o que le impongan una multa. Quizá no pase nada, pues la aplicación de las reglas de las HOAs varía ampliamente de vecindario a vecindario. Es posible que las reglas no se apliquen estrictamente durante las vacaciones. En todo caso, las reglas son para cumplirlas.
Versión original por: Andrew Leonatti
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