Tres puntos a considerar si quiere comprar un condominio
Por Jonathan Calvopina, MBA | Revisado por Mayra Rosa, JD
Las personas interesadas en comprar un condominio o propiedad de propiedad compartida deben prestar mucha atención y analizar una serie de factores en cada desarrollo de la propiedad:
- Debe preguntar por la condición financiera de la asociación de propietarios o de la sociedad que maneja la propiedad. Pueden pedir una copia de los últimos estados financieros y presupuestos. Pueden investigar al número de propietarios y compararlos con el número de arrendatarios, la estabilidad de los pagos de mantenimiento, y las ventas recientes en el desarrollo o comunidad.
- Debe de investigar si hay algunos pleitos pendientes contra el desarrollo. Los constructores, los vecinos, e incluso los dueños anteriores pudieron haber demandado y abierto un juicio. Averigüe si existe algún caso pendiente o el resultado del juicio si existió alguno.
- Debe preguntar por las ordenanzas municipales y regulaciones así como sobre cualquier otra restricción. Si son particularmente estrictas o no, los posibles compradores pueden tratar de evitar comprar un hogar si las regulaciones son tan estrictas. Incluso si no tienen ningún problema con las restricciones, los compradores subsiguientes pueden llegar a tener problemas cuando quieran vender la propiedad después.
Los posibles compradores deben contratar a un inspector para verificar la condición estructural del edificio (incluyendo, electricidad, aire acondicionado, calefacción, y fontanería). Debe asegurarse de la condición del tejado y de las áreas comunes. También investigue que tan resistente es el edificio a los ruidos.
Los posibles compradores deben hablar con los dueños actuales o anteriores si es posible. Pueden descubrir cuáles son los pros – y – contras del desarrollo y saber que les gusta y desean o podrían cambiar.
La propiedad en condominio no es para todo el mundo. Piense si comprar un condominio cubrirá sus necesidades, y hágase un favor enorme haciendo una lista con todos los puntos anteriormente señalados para cuando tenga que discutir un trato real.
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