Fideicomiso Residencial Personal Calificado.

Para muchas personas, su principal residencia es una de las mayores inversiones de su vida. Puede constituir una gran parte de su patrimonio y una gran parte de la herencia que intentan transmitir a sus hijos. De acuerdo con ello, muchas personas tienen dos preocupaciones cuando llega el momento de adquirir su residencia principal. Ellos están preocupados tanto de proteger su casa para sus herederos como minimizar las implicaciones fiscales relacionadas con su residencia. Un fideicomiso personal calificado de su residencia es una manera relativamente nueva de estar en condiciones de alcanzar esta metas.

 Los Beneficios del Fideicomiso Residencial Personal Calificado

 Los Fideicomisos Personales Calificados ofrecen muchos beneficios tanto a los actuales dueños de la casa como a las personas que heredarán la casa. Si un dueño de casa decide establecer un fideicomiso personal calificado entonces pondrá la casa en un fideicomiso para el beneficio de quien el quiera que herede la propiedad. Durante el tiempo del fideicomiso, el dueño podrá vivir en la casa gratuitamente siempre que continúe cubriendo todos los gastos de la casa, incluyendo los impuestos fiscales sobre bienes raíces. De esa manera, el dueño de la casa retiene el derecho a vivir en su casa y las personas que heredarán la casa no tendrán el peso de los impuestos u otros gastos durante el tiempo en que no estén utilizando la casa.

 Como establecer un Fideicomiso Residencial Personal Calificado

 Dado que una casa es un gran activo, es importante trabajar con un abogado en la planeación de un patrimonio en fideicomiso cuando lleve a cabo su fideicomiso residencial personal calificado. Cada fideicomiso debe: 

  • transferir una pequeña parte de la casa al fideicomiso;
  • fijar un período definido (por ejemplo 8 años) durante el cual el creador del fideicomiso puede vivir en la casa gratuitamente mientras pague todos los gastos;
  • si el creador del fideicomiso desea vivir en la casa después del período establecido, entonces debe pagar una renta justa de mercado a los dueños de la casa.

Dado que la casa está en un fideicomiso, el creador del fideicomiso no necesita pagar impuestos aplicables al patrimonio sobre la propiedad. Sin embargo, el creador del fideicomiso necesitará cubrir el impuesto a las donaciones sobre los activos fideicomitidos si el monto de la donación excede la cantidad exenta de dicho impuesto. El valor de la casa que se encuentre sujeto al impuesto sobre donaciones puede ser considerablemente menor que el valor justo de mercado de la casa debido al interés que el creador del fideicomiso mantiene sobre la casa. Es importante advertir que si el creador del fideicomiso muere mientras se encuentra todavía viviendo en la casa sin pago de renta y antes de que la casa pase a sus herederos, entonces el valor de la casa puede ser incluido en el patrimonio.

 Un fideicomiso residencial personal calificado proporciona algunos beneficios muy reales a las familias. Sin embargo, a fin de reconocer estos beneficios, es importante consultar con un abogado en la planeación de patrimonios cuando prepare sus documentos del fideicomiso a fin de asegurarse de que cumplen con las leyes aplicables.

Hable Hoy con un Abogado Calificado en Derecho inmobiliario

Este artículo pretende ser útil e informativo. Pero los asuntos legales pueden llegar a ser complicados y estresantes. Un abogado calificado en derecho inmobiliario puede atender sus necesidades legales particulares, explicar la ley y representarlo en la corte. Tome el primer paso ahora y póngase en contacto con un abogado calificado en derecho inmobiliario cerca de usted para discutir su situación jurídica específica.

Recursos Adicionales de Derecho Inmobiliario

Búsqueda de Recursos de Derecho Inmobiliario en Abogado

Encuentra un abogado en su área

Derecho inmobiliario Videos

Cómo solicitar el divorcio