¿Se puede anular un contrato de alquiler en Estados Unidos?
Por Carmen Reyes-Wolfe, J.D. | Revisado por Camila Laval, JD | Última actualización 26 de julio de 2024
Sí. Un arrendamiento es un contrato. Por lo tanto, al igual que cualquier otro contrato en Estados Unidos, es automáticamente nulo cuando es contrario a la ley, incluso después de haberse firmado.
Un contrato de alquiler puede ser declarado nulo por un juzgado a petición de una de las partes y no es necesario que ambas partes estén de acuerdo. A diferencia del quiebre de un contrato legalmente ejecutado, un contrato declarado nulo es declarado como que nunca existió porque el acuerdo no fue legal.
Para que un contrato de arrendamiento sea válido y ejecutable debe ser legal. Los requisitos, leyes y ordenanzas de control de alquileres en cada jurisdicción pueden variar entre estados y localidades, por lo cual es importante entender la ley o asesorarse con un abogado con experiencia en derecho de arrendamiento.
Ejemplos de contratos inválido pueden incluir:
- Un contrato que exige o implica actividades ilegales.
- Una de las partes no es competente bajo la ley para firmar dicho contrato (por ejemplo, una persona con discapacidad mental.)
- Una cláusula del contrato va en contra del orden público.
- Una de las partes no conocía la verdadera naturaleza de los elementos antes de firmar.
- Un contrato firmado bajo amenaza o coacción.
- Un contrato firmado por un menor de edad sin permiso legal de sus padres.
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