¿Qué significa "uso y desgaste"?

La Sección 1950.5(b) del Código Civil de California, prohíbe que un arrendador haga deducciones al depósito de seguridad por la limpieza o haga reparaciones “causadas por el uso y desgaste normal.” No existe una definición estatutaria de uso y desgaste, pero los tribunales lo definen como “uso normal”. Uso y desgaste, con frecuencia se utiliza para describir tapetes y suelos gastados así como la pintura en las paredes. Por ejemplo, en algunos casos se ha establecido que dos o tres años es la vida de una capa de pintura, y a los inquilinos solamente pueden hacérseles cargos en estos casos de acuerdo con estas definiciones. Así, pues, si un inquilino ha vivido en la residencia por más de dos o tres años, no se le deben hacer cargos por concepto de pintura.