¿Qué tipo de refinanciamiento optimizado ofrecen los prestamistas?

De acuerdo al Departamento de Vivienda de los Estados Unidos y el Departamento de Desarrollo Urbano (HUD), los prestamistas pueden ofrecer refinanciamiento optimizado de varias maneras. Algunos prestamistas ofrecen el refinanciamiento “sin costo”, pero la nueva cantidad no puede exceder el monto del préstamo original. Algunos prestamistas no ofrecen el refinanciamiento sin costo (en realidad, sin gastos de desembolso para el prestatario) mediante el cobro de una tasa de interés del préstamo nuevo mayor que si el prestatario financiado o había pagado los costos de cierre en efectivo. De este premio, el prestamista paga los costos de cierre que incurran en la transacción.

Los prestamistas pueden ofrecer refinanciamiento optimizado e incluyen los costos de cierre en la nueva cantidad de la hipoteca. Esto sólo se puede hacer si hay suficiente capital en la propiedad, según lo determinado por una evaluación. Los refinanciamientos optimizados también pueden hacerse sin valuaciones, pero el nuevo monto del préstamo no puede exceder el importe del préstamo original. Las propiedades de inversión (propiedades en el que el prestatario no reside como si fuera su residencia principal)  pueden ser renovadas sin una evaluación.