¿Cuándo y por qué empieza la pérdida del derecho a redimir una hipoteca?
Los prestamistas iniciarán los procedimientos para la pérdida del derecho a redimir una hipoteca cuando los propietarios de casa se atrasen en sus obligaciones hipotecarias, usualmente después de tres pagos atrasados. Entonces el prestamista notificará por escrito al comprador que se encuentra en falta. El prestamista puede solicitar una venta del síndico o la pérdida judicial del derecho a redimir la hipoteca, en que la propiedad es vendida en una subasta pública.
Un deudor puede subsanar la falta pagando la cantidad debida y el pago pendiente después de que se registra el aviso de la falta, usualmente no más allá de unos pocos días antes de la venta de la propiedad.
Algunas ventas permiten al oferente exitoso tomar la propiedad inmediatamente. Si el anterior propietario se rehúsa a desalojar el edificio, el tribunal puede expedir una detención ilegal que permite al sheriff entrar y desalojarlo.
Los deudores deberían hacer todo lo que puedan para evitar la pérdida del derecho a la redención de la hipoteca que es uno de los eventos más dañinos para el historial de crédito de un individuo.
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