Disputas entre vecinos sobre cercas

A continuación encontrará algunos puntos a tener en cuenta sobre conflictos relacionados con vecinos y cercas:

Cercas y ordenanzas locales

Las ordenanzas locales sobre cercas suelen regular lo siguiente:

• Altura
• Ubicación
• Material utilizado
• Apariencia

En general, los residentes de subdivisiones están sujetos a restricciones de cercado aún más estrictas por parte de las asociaciones de propietarios. En áreas residenciales, las normas locales suelen restringir la altura de las cercas del jardín trasero a seis pies y la de las del jardín delantero a cuatro pies. Existen excepciones y un propietario puede solicitar una discrepancia en caso de que necesite instalar una cerca más alta. Si bien algunos territorios cuentan con reglas específicas de planeamiento urbano estético para las cercas, en la medida en que la cerca cumpla con las leyes locales, no puede quitarse simplemente porque no es agradable a la vista.

Cercas sobre linderos

A menos que los propietarios arriben a un acuerdo diferente, las cercas sobre los linderos pertenecen a ambos dueños. Los buenos vecinos deben aceptar dividir el costo de la reparación de las cercas o los muros perimetrales comunes. Ambos propietarios son responsables de mantener la cerca en buenas condiciones y ninguno puede quitarla sin el permiso del otro. En el caso de que cuelguen árboles sobre la cerca, la mayoría de los estados coincide en que el propietario puede podar las ramas de los árboles y remover las raíces cuando crucen la línea divisoria, siempre que dicha poda no dañe la salud y el bienestar del árbol.

Disputas entre vecinos: Consulte con un abogado

Un abogado especializado en disputas sobre propiedades puede ayudarlo a aliviar el estrés de estos conflictos y a negociar una solución aceptable con sus vecinos, o asegurarse de que sus derechos estén debidamente protegidos en cualquier demanda que pueda surgir. El primer paso es encontrar a un abogado especializado en la ley de bienes raíces en su área.