Sus obligaciones como arrendatario

Como arrendatario usted tiene una obligación:

1. Pagar su renta como fue convenido y hacer otras cosas que indica su contrato de arrendamiento.
2. Conservar su casa limpia y segura. Deshacerse de los desperdicios y de la basura de una manera limpia y segura. Utilizar el inodoro, los lavabos y baños de manera apropiada y conservarlos limpios.
3. No dañar ni dejar que nadie de su familia o huéspedes dañen su casa. Si usted lo hace, será responsable y su arrendador no tendrá que reparar los daños causados por usted o sus invitados. Sin embargo, usted no es responsable del uso ordinario y desgaste o daños causados por la naturaleza o gente a la que no permita entrar a su casa. .
4. Cumplir con cualquiera y todas las obligaciones impuestas a los arrendatarios por los códigos actuales sobre alojamiento y construcción.
5. Cuando se requiera, reemplazar las baterías del detector de humo operado por baterías y notificar al arrendador si necesita ser reparado o reemplazado. No permitir que deje de funcionar el detector de humo y no permitir a sabiendas que alguien pudiera hacerlo.
6. Desocupar el edificio al final del término del contrato, dejándolo limpio y en buenas condiciones. Si continua ocupándolo al término del contrato y el arrendador continua aceptando los pagos de la renta, salvo que su contrato prevenga otra cosa, la ley considerará que usted a entrado a un nuevo plazo del contrato con las mismas condiciones que las consignadas en su convenio de renta. Por ejemplo, si usted tiene un contrato de arrendamiento por un año y permanece en la unidad al finalizar dicho término, usted quedará obligado por un término adicional de un año. Para propia protección deberá hacer una inspección completa del edificio que pretende rentar y poner por escrito cualesquiera daños o defectos existentes en el edificio cuando usted entre a ocuparlo, a fin de que no se le haga responsable de ellos al final del contrato. Si algo va mal en la casa que sea obligación del arrendador arreglar, debe hacerle saber por escrito lo que necesita ser reparado y deberá concederle una razonable cantidad de tiempo para que se hagan las reparaciones. Qué se considera tiempo razonable, dependerá de la naturaleza del problema. Goteras, un horno roto en invierno, un cableado en malas condiciones, etc., deberán ser corregidos a la brevedad posible. Sin embargo, puede ser razonable que el arrendador tome varias semanas para reparar otros problemas.

   Si el problema es una verdadera emergencia, su aviso al arrendador no tiene que ser por escrito, pero siempre es sensato darle el aviso por escrito y fechado así como conservar una copia para usted.

RECUERDE: La obligación del arrendador de cumplir con sus obligaciones depende de su desempeño por lo que toca al cumplimiento de sus deberes como arrendatario.