Sus derechos como arrendatario

Siempre que usted cumpla sus obligaciones legales y los requerimientos de su convenio de renta, usted tiene el derecho a la posesión exclusiva de la propiedad que es materia de dicho contrato o por lo menos por el tiempo establecido en el mencionado contrato. Sin embargo, aun si usted ejerce su derecho básico a la privacidad, su arrendador puede retener en el contrato de arrendamiento un derecho a investigar el departamento en un momento razonable y de una manera también razonable. Si su arrendador no da cumplimiento a sus obligaciones tal como las fija la ley y los términos del contrato de arrendamiento, usted tiene derecho a:

1. quejarse con él,
2. quejarse ante las dependencias gubernamentales competentes, tales como sus departamentos locales de construcción y salud,
3. ejercer sus derechos de acuerdo con la ley o con el convenio de renta que usted ha firmado,
4. unirse a otros arrendatarios para asegurar sus derechos.

Estos derechos pueden ser ejercidos sin temor a la evicción. En adición, si, después de un aviso razonable, su arrendador no cumple sus obligaciones legales, usted tiene el derecho de abandonar el lugar que está rentando y en consecuencia, a dar por terminado el contrato de arrendamiento. Más aún, usted tiene el derecho de buscar alivio en el tribunal si el arrendador no cumple con sus obligaciones. Si usted busca ese alivio en el tribunal y éste falla en su favor, puede reducir el monto de la renta que debe pagar hasta que el arrendador cumpla con sus obligaciones, y/o le otorgará dinero por concepto de daños. Con objeto de presionar al arrendador, los arrendatarios no pueden retener el pago de la renta sin contar con el permiso del tribunal.

Si el convenio de arrendamiento fue preparado por su arrendador, la ley previene que en el caso de una disputa entre usted y el arrendador, cualesquiera términos o condiciones que no sean claras deberán ser interpretadas a favor de usted, o sea el arrendatario.