¿Qué es una transacción asegurada?

Una transacción asegurada es cuando al acreedor se le da un derecho ó la retención sobre la propiedad del deudor para garantizar el pago de la deuda. Un interés asegurado surge cuando a cambio de un préstamo el prestatario conviene, en un acuerdo de garantía, que el prestamista (la parte asegurada) puede tomar el colateral especificado propiedad del prestatario si falla en la devolución del préstamo. Un acreedor asegurado tiene prioridad en el cobro de la deuda sobre otro acreedor no asegurado en los esfuerzos de cobro de la deuda contra la propiedad que asegura el pago de la deuda. Un interés asegurado también otorga a la parte asegurada la certidumbre de que si el deudor fuera a la quiebra puede estar en condiciones de recuperar el valor del préstamo mediante la toma de posesión del colateral especificado en lugar de recibir solamente una parte de la propiedad del prestatario después de que haya sido dividida entre todos los acreedores. Un acreedor asegurado puede incrementar sus derechos contra otros acreedores mediante el perfeccionamiento del interés. Esto se alcanza por la presentación pública de un documento en el que se identifican al acreedor, al deudor y a la propiedad asegurada.