¿Cuáles son los derechos del inquilino?

El inquilino puede tomar la posesión de la propiedad en renta hasta que el arrendamiento expire, siempre que cumpla con todas las obligaciones legales. El inquilino puede utilizar la propiedad de cualquier manera legal, sujeto a las restricciones establecidas en el contrato. Una restricción común es que la unidad se utilice solamente para el propósito de residir ahí.

El inquilino puede entregar un aviso por escrito al arrendador especificando los actos y omisiones que constituyan una violación del acuerdo de arrendamiento y éste se dará por terminado 30 días después de recibirse dicho aviso, si la violación no se remedia en 14 días.

Si el arrendador no suministra los servicios esenciales tales como agua ó calefacción, el inquilino puede avisarle por escrito indicando la naturaleza de la falla y puede deducir el costo correspondiente a la obtención de esos servicios de la renta ó encontrar un alojamiento sustituto durante el período durante el cual los servicios no estén disponibles.

El inquilino puede subarrendar la propiedad a menos de que lo prohíba el contrato de arrendamiento. El inquilino original debe cumplir sus obligaciones (incluyendo la de ser responsable de la renta si el subarrendatario no paga) de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, aún cuando la propiedad haya sido subarrendada.