¿Un Prestamista Puede Demandar a un Deudor por una Deficiencia en el cumplimiento de la Sentencia, si Todavía se le Debe Dinero al Prestamista Después de la Venta de Una Propiedad que Perdió el Derecho a ser Redimida en New Jersey?

Sí, un prestamista tiene derecho a demandar al deudor por cualquier suma debida del préstamo original que no haya quedado satisfecha por la venta de la propiedad que perdió el derecho a ser redimida. Sin embargo, de acuerdo con la Doctrina sobre el Crédito del Mercado Justo de New Jersey, se considera que el deudor ha pagado al prestamista el equivalente del valor justo de mercado de la propiedad independientemente de cuál sea lo que se haya pagado con motivo de la venta antes mencionada. Así, el monto de la deficiencia en el cumplimiento de la sentencia solamente puede ser la diferencia entre el valor justo de Mercado de la propiedad y el monto debido en el préstamo. El prestamista tiene tres meses a partir de la fecha de la citada venta para presentar una demanda con motivo de la deficiencia en el cumplimiento de la sentencia.