¿Son estándar todos los contratos de arrendamiento? ¿Qué importancia tiene que el arrendatario lea el contrato antes de firmarlo?

Aunque muchos arrendamientos son similares, no hay tal cosa como un contrato de arrendamiento estándar proporcionado o aprobado por cualquier dependencia pública o tribunal. Los acuerdos de arrendamiento difieren de un arrendador a otro. En consecuencia, es muy importante leer cuidadosamente el contrato antes de firmarlo. El contrato de arrendamiento es un documento legal que define la relación entre el arrendador y el arrendatario. Ambos, el arrendador y el arrendatario deben apegarse a la letra del contrato. Si hay cláusulas en el contrato que usted no entienda, busque ayuda. Pídale a alguien en quien confíe que le explique lo que su texto significa. Sea cuidadoso de los términos del arrendamiento que prevean lo siguiente:

  • Renovación automática del contrato durante un tiempo especificado;
  • Un término extremadamente largo del contrato con penas por su terminación temprana;
  • Incrementos automáticos de la renta durante la vigencia del contrato;
  • Referencia a reglas que no le han sido proporcionadas a usted;
  • Cualquier intento del arrendador de hacerlo responsable de las reparaciones;
  • Contrato de arrendamiento en el que se establezca que el arrendatario pagará al arrendador directamente los servicios en lugar de que estos sean facturados por el proveedor del servicio;
  • Cláusulas que requieran que el arrendatario pague los honorarios del abogado del arrendador si éste lo contrata para ejecutar el contrato, a menos que la disposición también haga responsable al arrendador de los honorarios del abogado del arrendatario;
  • Términos del contrato de arrendamiento que permitan que el arrendador pueda desalojarlo sin recurrir al procedimiento de desposesión; y
  • Términos del contrato que requieran que el arrendatario tenga un seguro del arrendamiento.

Antes de firmar el contrato, un arrendatario puede pedir cambios al contrato. Algunos arrendadores convendrán en los cambios y otros no. Aun si el arrendador no altera un arrendamiento, el arrendatario necesita leerlo para decidir si lo firma o no. Si se firma, ambos, el arrendador y el arrendatario estarán obligados a cumplir con el contrato de arrendamiento.

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