Rento un cuarto en una casa. ¿Cuáles son mis derechos?

Sus derechos legales dependen de si usted es un arrendatario, huésped o pensionista. Un arrendatario es aquel que paga renta por el derecho exclusivo de utilizar el edificio, usualmente por un período de tiempo definido. Un pensionista o huésped es aquel que paga una cuota por el derecho de utilizar un cuarto y recibir servicios, generalmente por un período corto de tiempo.

Para determinar si usted es un arrendatario o un pensionista, el tribunal atenderá a:

• si hay un convenio escrito y si en él se alude a un arrendamiento y a los pagos como rentas;
• el tiempo que usted ha vivido en la residencia;
• si el cuarto es la única residencia que tiene;
• si reside ahí temporalmente;
• con qué frecuencia paga la renta; diaria o mensualmente;
• si se proporcionan servicios tales como el cambio de la ropa de cama, servicio de teléfonos y servicio de sirvienta;
• si usted es dueño del mobiliario en el cuarto;
• si la cantidad que usted paga incluye el impuesto; y
• si la persona a quien le paga tiene licencia para ese negocio.

Si usted no es un arrendatario sino un huésped o pensionista, usted tiene una protección limitada de acuerdo con la ley. Si el dueño del hotel o de la casa de pensiones quiere que un residente desocupe solamente necesita dar aviso con anticipación equivalente al tiempo por el cual está pagada la ocupación. Por ejemplo: si el pago se hace semanalmente, un aviso con una semana de anticipación para desocupar es todo lo que se requiere. Sin embargo, si el pago está atrasado, no se requiere dar aviso.