¿Qué necesito saber acerca de los depósitos de seguridad antes de firmar un contrato de arrendamiento?

La ley de Georgia establece un procedimiento de inspección cuyo objetivo es que el arrendador y el arrendatario convengan en una condición previa a la ocupación de la unidad en renta. La ley de Georgia requiere que antes de que el arrendatario pague el depósito de seguridad y se cambie a la unidad en renta, el arrendador debe dar al arrendatario una lista completa, firmada por el arrendador, de los daños existentes en el edificio. La lista debe contener también un aviso escrito de la obligación del arrendatario de firmar u objetar la lista. Al arrendatario debe dársele la oportunidad de inspeccionar la unidad en renta para determinar si la lista es precisa o si deben agregarse defectos adicionales a la lista. El arrendatario debe firmar la lista o especificar por escrito en la lista las cuestiones en disputa y luego firmar. La inspección mencionada también se aplica a los arrendatarios que poseen colectivamente más de diez (10) unidades en renta para su cónyuge e hijos o para quien emplee un agente administrador, independientemente del número de unidades que posean. Los arrendadores que poseen menos de diez (10) unidades por sí mismos no están obligados a seguir los procedimientos de inspección pero podrían encontrar que es de utilidad establecer las necesidades de reparación.

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