No he visto a mi arrendatario hace varias semanas; la renta está pagada. ¿puedo considerar a la propiedad abandonada?
Un arrendador debe ser cauteloso al declarar una propiedad abandonada y tomar posesión de ella. Si un arrendador equivocadamente declara a la propiedad abandonada y quita la propiedad al arrendatario, el arrendador puede ser responsable de la pérdida de la propiedad del arrendatario. Aunque la propiedad del arrendatario no parezca tener valor para usted, el arrendatario puede considerarla muy valiosa y puede demandarlo para recuperarla. Mientras esté pagada la renta, es mejor que el arrendador no declare a la propiedad abandonada. Una vez que no se pague la renta, es mejor para el arrendador que gestione un affidávit de desposesión y obtener una orden del tribunal para la posesión de la propiedad. Esto protegerá al arrendador de esa responsabilidad.
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Recursos Adicionales de Derecho de arrendadores y arrendatarios
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- El administrador residente del complejo de departamentos rehúsa darme el nombre y dirección del propietario. ¿Cómo puedo obtener esta información?
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- Cuando el contrato de arrendamiento ha expirado, pero el arrendador continúa recibiendo el pago de las rentas, ¿qué derechos tiene el arrendatario?
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- He recibido aviso de que mi arrendador no va a renovar mi contrato de arrendamiento. De acuerdo con los términos del contrato, el arrendador debe proporcionar aviso por escrito.
- El dueño de mi departamento no efectuó los pagos de la hipoteca y la propiedad ya no puede ser redimida, ¿qué pasará?
- El complejo departamental donde vivo cambió de dueño el mes pasado. Los nuevos propietarios han avisado a todos los arrendatarios que los viejos contratos de arrendamiento han quedado cancelados.
- Mi arrendamiento expiró hace dos meses, el arrendador me permitió continuar con la misma renta sin firmar un nuevo contrato. Ahora, el arrendador quiere que firme uno nuevo.
- ¿Tiene permiso el arrendador de entrar a mi departamento sin notificármelo primero?
- Mi compañera de cuarto y yo firmamos un contrato de arrendamiento pero ella ya se cambió. ¿Puedo salirme del contrato de arrendamiento?
- He decidido remodelar mis departamentos y rentar las unidades a un mercado de más altos ingresos. ¿Con cuanta anticipación debo avisar que desocupen?
- Mi contrato de arrendamiento expirará en dos meses. Yo quiero permanecer en el mismo departamento. ¿Qué debo hacer?
- Tengo un contrato de arrendamiento por un año en el que se prohíben las mascotas. Han transcurrido seis meses de este contrato. Durante los últimos tres meses he conservado mi perro en la casa.
- ¿Qué es un depósito de seguridad y por qué debo pagarlo?
- ¿Qué necesito saber acerca de los depósitos de seguridad antes de firmar un contrato de arrendamiento?
- ¿Qué necesito hacer al final del inquilinato?
- Como arrendador ¿qué puedo deducir del depósito de seguridad?
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- Cuando me cambié al departamento, dos ventanas no tenían pantalla de alambre y otras dos pantallas de alambre estaban rasgadas.
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- Hablé con mi arrendador acerca de una gotera en la cocina, pero todavía no la ha arreglado. ¿Qué puede hacer un arrendatario?
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- El techo de mi unidad habitacional está goteando mucho. Lo notifique a mi arrendador y lo arregló, pero tomó alrededor de tres semanas terminar dicha reparación.
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- ¿El control de plagas es parte de la responsabilidad del mantenimiento del arrendador?
- Mi arrendador no reparará la lámpara rota del lote de estacionamiento. Estoy preocupado por mi seguridad. ¿Qué puedo hacer para forzar al arrendador a llevar a cabo las reparaciones?
- Uno de mis arrendatarios cambio la cerradura de la unidad sin mi permiso y no me entregó un juego de llaves. Las cerraduras no fueron rotas.
- Uno de mis arrendatarios ha vuelto a tapizar las paredes del baño e hizo un trabajo muy pobre. El arrendatario no solicitó mi permiso. ¿Puede el arrendatario hacer alteraciones?
- Existe un árbol en la propiedad que estoy rentando. Quisiera cortarlo pues tengo miedo de que caiga sobre mi casa. ¿Puedo cortar el árbol?
- Mi propiedad personal fue dañada por un incendio que empezó en un departamento vacío en la siguiente puerta.
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- Yo renté una casa con terreno, y el terreno está cercado. La cerca se dañó. ¿El arrendador debe repararla?
- Mi arrendador rehusó reparar un hoyo en mi cielo raso y se dañó y se dañó mi propiedad personal. ¿Puede ser responsable mi arrendador?
- Soy dueño de una propiedad rentada. He sido notificado que el gobierno del condado ha declarado mi propiedad inapropiada para ser ocupada.
- ¿Cuándo puede un arrendador empezar los procedimientos legales para desalojar a un arrendatario?
- Hoy recibí un affidavit desposesorio debido a que fallé en el pago de mi renta el primer mes. Ahora tengo dinero para pagar mi renta.
- Con fecha 15 de octubre terminó el contrato de arrendamiento con el arrendatario. Estamos a 1 de noviembre y él no se ha cambiado. No he gestionado un mandato para desposeerlo.
- No tengo dinero para pagar la renta. Mi arrendador dice que mi mobiliario será puesto en la calle si no la pago.
- Mi arrendador sacó todas mis posesiones y cambió las cerraduras del departamento. él no me dio aviso alguno de su proceder.
- Mis arrendatarios no han pagado la renta durante varios meses. ¿Puedo suspender los servicios?
- Me han notificado un mandato de desposesión. Ahí dice que puedo presentar una respuesta. ¿Cuál sería esa respuesta?
- Mi arrendataria ha contestado un mandato de desposesión que gestioné debido a que ella no pagó.
- Se notificó a mi arrendatario el mandato de desposesión mediante el servicio de correo y la fijación del mismo en la puerta. El arrendatario no contestó. El tribunal dice que no puede expedir una sentencia de dinero.
- El tribunal falló en favor de mi arrendatario en nuestro caso de desposesión. Estoy en desacuerdo. ¿Qué puedo hacer?
- El tribunal falló en favor de mi arrendador en la audiencia de desposesión. ¿Cuánto tiempo tengo para cambiarme?
- No estoy de acuerdo con la sentencia del tribunal en el sentido de que tenga que desalojar y que deba dinero a mi arrendador. ¿Qué puedo hacer?
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- Mi contrato de arrendamiento no termina hasta dentro de seis meses. Estoy siendo transferido por mi compañía. ¿Qué puedo hacer para dar por terminado mi contrato?
- Mi amigo estaba de visita y accidentalmente quemó el tapete con un cigarrillo y le hizo un agujero. El arrendador dice que soy responsable del daño.
- Mi anterior arrendador me envió una carta diciendo que yo debía $500. Yo le escribí al arrendador declarando que no estaba de acuerdo con lo que él afirmaba.
- ¿Qué debe hacer un arrendador para desalojar a un arrendatario?