¿Cuando no existe un contrato de arrendamiento por escrito, el arrendatario tiene algún derecho?

Cuando un inquilino ocupa una propiedad en renta con el consentimiento del arrendador y hace los pagos de la renta sin un contrato escrito, a esto se le llama un arrendatario a voluntad. En este caso, todavía se aplican la ley sobre el arrendador y el arrendatario de Georgia, incluyendo las leyes sobre evicción y las leyes sobre depósitos de seguridad. Un arrendatario a voluntad tiene el derecho de ocupar y usar el edificio en renta sujeto a cualesquiera restricciones en las que hayan convenido el arrendador y el arrendatario. Debido a que no hay un contrato escrito, la ley de Georgia regula la clase de aviso que un arrendatario a voluntad y el arrendador deben dar al terminar o modificar el acuerdo de renta original. Un arrendatario debe dar aviso con treinta (30) días de anticipación al arrendador para modificar o terminar el acuerdo original. Un arrendador que tiene un arrendatario a voluntad debe dar aviso con una anticipación de sesenta (60) días al arrendatario a voluntad para terminar el acuerdo o cambiar cualquier termino del convenio original. Esto significa que el arrendador debe dar al arrendatario a voluntad un aviso con anticipación de sesenta (60) días antes de imponer un aumento de la renta. Para proteger sus derechos legales cualquiera y todos los avisos deberán ser por escrito. Cuando un arrendatario a voluntad falla en el pago de la renta, el arrendador no está obligado a dar ese aviso con sesenta días de anticipación antes de terminar el arrendamiento. Si el arrendatario a voluntad falla en el pago de la renta, el arrendador puede demandar la posesión e inmediatamente gestionar un mandato para desposeer al inquilino buscando la posesión a través del tribunal.

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