EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Para que el arrendamiento sea obligatorio el arrendador debe firmar el contrato de arrendamiento y su firma debe ser testimoniada. El arrendatario no necesita firmar el arrendamiento, la ocupación del edificio se considera como una aceptación del contrato de arrendamiento. Una cláusula excluyente en los contratos estándar de arrendamiento de departamento residencial, exime de responsabilidad al arrendador por cualquiera lesión de la persona o pérdida o daño a la propiedad por cualquier causa, es válida y ejecutable. El arrendamiento debe declarar quien es el responsable de las reparaciones a la propiedad y también, cuándo y cómo deben ser hechas. Cuando el arrendatario paga la renta anticipadamente, la renta llega a ser propiedad del arrendador. Si hay una opción de renovación del contrato de arrendamiento, el arrendador debe renovar el arrendamiento al solicitarlo el arrendatario. Si se vende la propiedad arrendada cuando aún está en vigor el contrato de arrendamiento entonces el nuevo arrendador queda obligado por dicho arrendamiento.