Cómo romper un contrato de arrendamiento anticipadamente

Transcripción

Una terminación anticipada de un contrato de alquiler tendrá distintas consecuencias dependiendo de las cláusulas de tu acuerdo de renta. Estas no son generales por estado, sino que varían de contrato a contrato.

Algunos requieren un preaviso de varios meses junto con una tarifa por terminación anticipada. Otros permiten la terminación temprana si el inquilino paga multas y los meses restantes de alquiler. Algunos contratos solo permiten su término en situaciones específicas, como el servicio activo en el ejército o la necesidad de tratamiento médico en otra ubicación.

En algunos casos, se permite el subarriendo, donde un tercero paga el alquiler durante el contrato existente, pero esta persona debe ser buscada y supervisada por el inquilino.

Si surgen problemas no resueltos en la vivienda, el inquilino podría romper el contrato. Sin embargo, las leyes estatales varían en cuanto a si este puede retener la renta en tales situaciones. Documentar todas las reparaciones necesarias es esencial para demostrar un incumplimiento del contrato por parte del propietario.

Si hay disputas, consulta con un abogado de bienes raíces en tu área en abogado.com. Es clave estar al tanto de las leyes de alquiler de viviendas en tu estado antes de buscar la terminación legal de un contrato de arrendamiento.