¿Qué leyes me protegen como arrendatario en Virginia?

Dos leyes estatales rigen las relaciones arrendador­arrendatario en Virginia. Estas son la Ley Residencial Arrendador y Arrendatario de Virginia (VRLTA) y el Código Uniforme de Alojamiento en Todo el Estado de Virginia (VUSBC). La VRLTA se aplica a todas las propiedades en renta y contratos en Virginia en que el arrendador es dueño y renta más de cuatro (Vg. cinco o más) unidades rentables. En consecuencia, la mayoría de las casas en condominio y casas solas familiares no están reguladas por la VRLTA. Esté Código está disponible en la sección de referencia de la mayoría de las bibliotecas del Condado bajo el Capítulo 13.2 del Código de Virginia. Si su acuerdo de renta no esta regulado por la VRLTA, sus derechos y obligaciones de arrendador o arrendatario estarán limitados a lo que se consigna en su contrato escrito de renta. Si usted no tiene un contrato escrito de renta, prácticamente usted no tiene derechos, protecciones, controles o límites sobre su situación de renta. El VUSBA establece las normas mínimas para la salud y seguridad en todos los alojamientos, ya sea que estén ocupados por un dueño o arrendatario; y se aplica aun si el acuerdo de renta no está regulado por la VRLTA. Este código cubre términos tales como plomería, electricidad, estructura, calefacción, suministro de agua caliente, artefactos y equipo, y condiciones ambientales, tanto dentro como fuera de la propiedad. Estas normas determinan el nivel de mantenimiento requerido del arrendador o arrendatario, de acuerdo con el acuerdo de renta.