Juicio Hipotecario en New Hampshire

Lo peor que puede hacer cuando se enfrenta con un juicio hipotecario es estas desinformado. En su raíz, el proceso de juicio hipotecario significa que el prestamista que inicialmente le dio su hipoteca está intentando tomar total posesión de su casa ya que hay pagos pendientes. El prestamista seguramente tratará de vender la casa, usualmente a través de una subasta, combinando este dinero con los pagos que usted ya hizo para recuperar el dinero del préstamo.

Sin embargo, no importa que duras parecen estar las cosas, hay pasos legales que se deben de seguir y opciones legales que usted tiene como residente de New Hampshire. Asegúrese que sabe exactamente cómo funcionan las cosas para que usted y su equipo legal puedan buscar un resultado favorable.

El Lazo de la Bancarrota

En algunos casos, la bancarrota y juicio hipotecario están enlazados juntos; si usted no tiene suficientes bienes o salario para cubrir su deuda, esto puede ser una gran parte de la razón por la cual usted no ha hecho los pagos. Si usted quiere, puede declararse en bancarrota, lo cual inicia una suspensión de su juicio hipotecario. Hasta que el caso de bancarrota se haya resuelto, el juicio hipotecario debe esperar.

La bancarrota no se deshace enteramente de la demanda de juicio hipotecario. Usted debe seguir pagando su hipoteca. Desde que la bancarrota puede tanto como retardar el proceso y eliminar su deuda adicional, aunque usted debe de poder reinstalar el préstamo, hacer los pagos atrasados, y evitar perder su casa.

¿Cuánto Tiempo Tiene Para Responder?

No se preocupe acerca de un juicio hipotecario sorpresivo; el prestamista debe contactarlo mucho antes, dándole tiempo de responder. Bajo la ley de New Hampshire, usted obtendrá aviso de venta por lo menos 25 días antes de esa venta. Este aviso se le dará en persona o por correo a su casa. El aviso también será publicado en el periódico local tres veces — una vez a la semana, por tres semanas seguidas. Esto tiene que empezar por lo menos 20 días antes de que la casa sea vendida.

Componiendo la Situación

Para reinstalar su préstamo tiene que pagar lo que debe antes de la venta, y para rescatar la casa es reclamarla después de la venta. Mientras que otros estados tienen leyes acerca de cuánto tiempo tiene para hacer esto, New Hampshire no. Esto significa que probablemente no pueda rescatar su casa, pero puede reinstalar el préstamo si el prestamista de su hipoteca lo permite. Esta decisión es de ellos y de su acuerdo de la hipoteca.

Extendiendo el Acta de Alivio Civil a los Miembros del Servicio

New Hampshire ha pasado una ley para que el Acta de Alivio Civil a los Miembros del Servicio, una acta federal, sea ofrecida a la Guardia Nacional y a otros miembros militares locales. Si usted ha sido llamado y puesto en servicio activo por 30 días seguidos — o más — el juicio hipotecario puede detenerse hasta que usted regrese de ese servicio.

Desalojo

Mientras que pueda ser inteligente evitar un juicio hipotecario, pueda que termine enfrentándose a un desalojo. Aunque esto pase, usted sigue teniendo algunos derechos que deben ser respetados. Para empezar, el nuevo dueño de la casa — muy seguido, es el banco o el prestamista de la hipoteca — está obligado a proporcionarle con un aviso de dejar la casa en los próximos 30 días. Unicamente después de ese periodo de tiempo se puede buscar un desalojo. Después que la policía le dice del desalojo, usted tiene siete días más para dejar la propiedad.